CZAJCZYŃSKI NIERUCHOMOŚCI

Oferta na wyłączność
Dom wolno stojący w stanie deweloperskim - podwyższonym, szerokie możliwości wykończeniowo - aranżacyjne
Budynek parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej zasadniczej 237 m 2 ( 4 pokoje, kuchnia, 3 łazienki, garderoba, pralnia, 2 przedpokoje) + wbudowany garaż dwustanowiskowy o powierzchni użytkowej 37,5 m 2 oraz pomieszczenie techniczne 9,5 m 2
Dom bardzo dobrze wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej, przy użyciu wysokiej jakości materiałów
Duża działka o powierzchni 2 037 m 2 i regularnym kształcie

LOKALIZACJA:
- gm. Kobierzyce, Ślęza, ul. Parkowa (przy południowej granicy administracyjnej Wrocławia), dojazd do posesji drogą o nawierzchni asfaltowej,

- bardzo szybki dojazd do autostrady A4 i AOW oraz do ścisłego centrum miasta (odległość do Rynku 11 km / 30 min),
- w najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym oraz tereny zalesione i niezabudowane,
- w nieco dalszym otoczeniu atrakcyjne tereny rekreacyjne (Zamek Topacz z Lumina Parkiem oraz polem golfowym - 0,4 km, korty tenisowe Matchpoint i kryte boisko piłkarskie FC Ślęza - 1,4 km, Basen & Sauna & Fizjoterapia Ślęza - 2,4 km oraz wysoce rozwinięta infrastruktura społeczna w Bielanach Wrocławskich, Wysokiej i na wrocławskim Ołtaszynie),
- przystanek autobusów gminnych w odległości 300 m.

CHARAKTERYSTYKA:
> Budynek wolno stojący o powierzchni 284 m 2 , na którą składają się:

- PARTER (o wysokości 288 cm): przestronny, doskonale doświetlony salon z wykuszem (76 m 2 ) oraz wyjściem na taras i ogród, kuchnia (11,5 m 2 ) , łazienka (4,5 m 2 ) , przedpokój (4,5 m 2 ) , garaż dwustanowiskowy (37,5 m 2 ) oraz pomieszczenie techniczne (9,5 m 2 ) ,

- PODDASZE (o wysokości 282 cm) : 3 sypialnie ( 25,5 m 2 ; 25 m 2 ; 16,5 m 2 , ) , 2 łazienki (15,5 m 2 ; 13 m 2 ) , garderoba (11,5 m 2 ) , pralnia (9 m 2 ) oraz przedpokój (12,5 m 2 ) .
> B udynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej w latach 2010-2012, niewykończony, ale nieprzerwanie ogrzewany, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym;
> Podstawowe rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe:
- ściany z pustaków ceramicznych Porotherm (zew. gr. 38 cm; wew. gr. 25 cm), tynki gładkie,
- dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną - karpiówką,
- stolarka okienna drewniana wyposażona w rolety zewnętrzne sterowane automatycznie,
- drzwi wejściowe drewniane, brama garażowa segmentowa, sterowana automatycznie,
- termoizolacja ze styroduru i wełny mineralnej,
- wyposażenie instalacyjne: instalacja elektryczna, wodno - kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (podłogowe na parterze, tradycyjne grzejniki na poddaszu) zasilana z dwufunkcyjnego pieca gazowego marki Viessmann z zasobnikiem CWU, instalacja wentylacji z rekuperacją oraz teletechniczna, w tym instalacja alarmowa i inteligentnego domu,
- duży, zadbany ogród z licznymi, starymi nasadzeniami oraz systemem automatycznego nawadniania,
- wszystkie media miejskie.

CENA: 2 650 000 zł

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273.

::LINK DO STRONY
http://www.superlokum.pl/oferta.aspx?id=6773994

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński (licencja nr: 10273)